КОМПАНИЯ COLLIERS INTERNATIONAL (УКРАИНА) НАРУШАЕТ ЗАТИШЬЕ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Источник

 

Компания Colliers International (Украина) заключила договоры аренды складских площадей для логистических компаний и компании в области управления электроэнергии.

Логистическая компания M&S Forwarding арендовала свыше 5000 м² в логистическом комплексе «БФ склад» (с. Мартусовка) в дополнение к уже существующим собственным складским помещениям, что является следствием расширения деятельности данной компании.

Известный европейский логистический провайдер, компания Raben, арендовала 2300 м² в логистическом комплексе «Проммаш Бровары» (Бровары, Киевская область).

Кроме того, в логистическом комплексе «БФ склад» Schneider Electric ─ компания мирового уровня в области управления электроэнергией ─ взяла в аренду более 1500 м², существенно улучшив класс складских помещений и, соответственно, условия хранения.

Во всех сделках Colliers International представляла интересы арендодателей.

БРИТАНЦЫ ЗАМОРОЗИЛИ СКЛАД

 

Британский инвестфонд Raven Russia, специализирующийся на строительстве логистических комплексов, отложил развитие своего проекта возле Киева.

«Чайка» оказалась неподъемной

Девелоперская компания FIM Group выставила на продажу свой логистический комплекс класса А «Чайка», расположенный в Киевской области.

Киев вошел в ТОП-10 складских мегаполисов

Рейтинг самых дорогих городов мира по стоимости аренды индустриальных помещений по итогам 2008 года по традиции возглавили Лондон и Токио, а новичком "золотой десятки" стал Киев, вытеснив Москву из топ-10 складских мегаполисов. В 2009 году, по оценке экспертов, из-за снижения деловой активности стоимость складской аренды в Москве опустится еще на 10%.

Согласно исследованию индустриальной недвижимости мира, проведенному экспертами Cushman&Wakefield, самые дорогие склады находятся в районе лондонского аэропорта Хитроу, который держит пальму первенства восьмой год подряд. Стоимость складской аренды здесь в 2008 году составила 185 евро за 1 кв. м в год. Второе место в рейтинге занимает Токио (EUR 179), а третье – столица Ирландии (EUR 157). В аналогичном исследовании Colliers Int. первое место принадлежит столице Японии (EUR 201,29), в тени которой держится лондонский Хитроу (EUR 161,79). "Бронза" досталась складам Осло (EUR 146,39).

Кризис сделал торговлю компаниями сверхприбыльным бизнесом

Кризис сделал торговлю компаниями сверхприбыльным бизнесом. Заводы, парикмахерские и аптеки разлетаются как горячие пирожки, пишет в свежем номере украинский еженедельный журнал Корреспондент.

Конец 2008 года стал в Украине стал особенно урожайным для тех, кто торгует крупнейшими компаниями страны. Услуги продавцов готового бизнеса начали пользоваться бешеной популярностью в последние месяцы, пишет Корреспондент. Успешно продавались не только мелкие предприятия, как, например, станции техобслуживания, аптеки и кафе, но и такие "лоты", как пятизвездочные гостиницы, кирпичные заводы, транспортные операторы и банки, отмечает издание.

К весне коммерческая недвижимость в Украине может подешеветь на 70–80%

Этой осенью многие украинские девелоперы распродавали активы, чтобы погасить задолженность перед финучреждениями и получить средства на развитие объектов с высокой степенью готовности. Пережив зиму, под угрозой банкротства они будут вынуждены распродавать по дешевке свои объекты.

К весне коммерческая недвижимость в Украине может подешеветь на 70–80%В 2008 году совокупный объем инвестсделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Украине по сравнению с 2007-м уменьшится на 25% и составит не более $400 млн, прогноз CB Richard Ellis.

Такая же тенденция прослеживается и в Европе. К примеру, в III квартале 2008-го в Великобритании, Германии и Франции было продано офисных и торговых центров на сумму EUR11,4 млрд, что на 74% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Снижение спроса обусловлено уходом с рынка игроков, инвестирующих заемный капитал. Единственное отличие: в Европе проблемы в банковском секторе начались примерно на полгода раньше, нежели у нас. Следовательно, в Украине офисы, торговые центры и склады в дальнейшем будут дешеветь более быстрыми темпами, чем на Западе. Уже в этом году средняя сумма сделки в Украине снизилась на 20–30%.

Карикатура

Кризис однако: логистический центр перепрофилируют в крытый рынок (РФ)

Компания «Виктор и Ко» перепрофилировала 20 000 кв. м в новом складском комплексе в Самаре на Московском шоссе под авторынок, сообщили в пресс-службе компании. На площадях организовано 350 торговых мест 3 × 6 м для частной торговли новыми и подержанными автомобилями и запчастями.

Инвестиции в перепрофилирование в компании не раскрыли. Пишут "Ведомости" Складской комплекс класса А площадью 140 000 кв. м и стоимостью $46 млн «Виктор и Ко» начала строить в начале 2006 г. рядом с принадлежащим ей ТРЦ «Мегакомплекс на Московском». Две очереди площадью 100 000 кв. м были сданы весной. Третью планировалось ввести в 2009 г., но из-за кризиса решение о целесообразности ее строительства отложено до начала следующего года. В компании также рассматривают возможность перепрофилирования еще 10 000 кв. м под фруктово-овощной комплекс, сказали в пресс-службе, не сообщив подробностей.

Изменение профиля складов вызвал кризис, пояснили в пресс-службе «Виктор и Ко» — более 30% готовых площадей остались не заполненными арендаторами. А рядом находится открытый авторынок «Ракитовский» (один из владельцев — Виктор Сурков, дольщик компании «Виктор и Ко»), который к 1 января 2010 г. по федеральному закону «О розничных рынках» необходимо перенести в закрытое помещение.
InfraNews

Рынок морских перевозок пошел ко дну

Сухогрузы скучают в портах

Еще несколько месяцев назад капитаны заходивших в австра¬лийские порты балкеров нервничали из-за того, что темпы погрузки на них такого массового сырьевого товара, как уголь, казались им слишком медленными. Сейчас сухогрузы тоже подолгу задерживаются на рейде, однако совсем по другой причине — из-за отсутствия заказов. Первыми это ощутили перевозчики таких видов сырья, как уголь и никель. Беспримерным стало падение цен и на само сырье — прежде всего сократились объемы бизнеса с Китаем.

Запасной выход для склада (РФ)

Серьезные финансовые потрясения повлияли как на потребителей складских комплексов, так и на девелоперов. Компании ищут антикризисные меры, которые помогут пережить сложные времена.

Остановиться, чтобы остаться

Кризис отразился далеко не на всех сегментах бизнеса, и ряд компаний, наоборот, увеличивают объем продаж: дистрибуторы алкоголя, производители табачных изделий и др. Ключевые потребителей складов — логистические операторы и сетевые ритейлеры — пересматривают планы развития в России.