Под Киевом открыли самый большой «холодильник» в Украине

В селе Большая Дымерка открыли терминал для хранения и дальнейшей обработки замороженных морепродуктов.

– Открытие терминала позволяет решить проблему нехватки холодильных комплексов в Киеве и в столичном регионе, – говорит директор компании Ice-Terminal Юрий Осьмак.
 
– Теперь мы более чем на треть сократим дефицит современных холодильных площадей. Ведь, несмотря на кризис, украинцы продолжают употреблять в пищу все больше и больше морепродуктов, а существующие в Киеве и области специализированные склады не в состоянии обеспечить магазины качественной продукцией.
 
В новом «царстве холода» можно одновременно разместить 25 500 тонн продукции, которая требует специальных условий хранения. Например, 40% холодильников терминала – это универсальные камеры с температурой хранения от +5°С до -24°С. Остальную площадь занимают морозильные камеры с температурой хранения -25°С. Они предназначены для хранения сортов рыбы, требующей глубокой заморозки.
 
Холодильный комплекс уже занесли в «Книгу рекордов Украины» как крупнейший в стране

Логистический терминал «УВК-Бровары»

23.10.2008 |

В 4-м квартале 2008 года компания УВК планирует открыть логистический терминал класса "А" – "УВК-Бровары" площадью 50 тыс. кв. м. на Окружной дороге г.Бровары. Такой очередной шаг – в рамках Стратегического плана развития на 2008-2010 гг. – стал возможным благодаря подписанию в июле 2008 г. соответствующего договора с компанией AISI Capital на долгосрочную аренду логистического терминала

С открытием логистического терминала "УВК-Бровары" компания УВК станет первым в Украине 3PL-оператором, в управлении которого находятся более 100 тыс. кв. м складских площадей.

Краткая справка о терминале «УВК-Бровары»

Киев: логистический бум завершился

Источник: Деловая Столица

№49(395) от 08 декабря 2008

Рынок складской недвижимости киевского региона

Украинские компании начали экономить на логистике, сокращая количество арендуемых складских помещений. Это позволило остановить наблюдаемый на протяжении последних лет рост арендных ставок, однако не привело к их снижению. Эксперты прогнозируют, что расценки не уменьшатся и в следующем году: уровень заполняемости складов по-прежнему близок к 100%, а значительная часть анонсированных ранее проектов по строительству новых логистических центров сейчас заморожена.

Аренду урезают

На протяжении последних лет арендовать склад в столице или в непосредственной близости от нее становилось все сложнее. По словам управляющего партнера компании CB Richard Ellis Радомира Цуркана, в начале 2008 г. в киевском регионе насчитывалось порядка 300 тыс. кв. м складских помещений. Реальная же потребность в них, по оценкам директора департамента логистической недвижимости компании «XXI Век» Андрея Зайцева, составляла 600–700 тыс. кв. м. «Спрос значительно превышал предложение. Об этом свидетельствовала и относительно невысокая вакантность площадей логистических центров, не превышавшая 2–4%», — говорит г-н Зайцев.

Состоялось официальное открытие первого проекта Ghelamco Ukraine

Фото: Ghelamco Ukraine

31 октября в рамках официального визита в Украину премьер-министра Королевства Бельгии Ив Летерм (Yves Leterme) состоялось официальное открытие логистического парка Kopylov Logistics Park, девелопером и собственником которого выступает компания Ghelamco Ukraine.

Логистический парк, расположенный в с. Копылов  (Макаровский район, в 25 километрах от Киева по Житомирской трассе), площадью 27 576 м², является пилотным инвестиционным проектом ведущей бельгийской девелоперской группы Ghelamco Group в Украине.

Общая площадь участка под застройку составляет 5,7 гектара, с возможностью увеличения площади до 11 гектаров. Логистический комплекс представлен двумя зданиями: общая площадь здания «А» составляет 9263 м², здания «Б» − 18 313 м². Площадь офисной части комплекса составляет 1300 м² и разделена на три блока. Парковочная зона рассчитана на 8 грузовых и 103 легковых автомобиля.

Тенденции и перспективы развития рынка складских помещений в г. Киеве и Киевской области

09.10.2008

Рынок складской недвижимости Киевского региона является одним из наиболее перспективных сегментов. Темпы роста потребительского рынка являются достаточно высокими (около 30% в год) – это стимулирует рост уровня спроса на качественные складские помещения 

Сегодня спрос на высококлассную складскую недвижимость в 2-3 раза превышает предложение и оценивается в 600-700 тыс. м2, с ежегодным повышением до 15%, на низкоклассные объекты – до 2 млн. м2.
  
Стоимость аренды на логистические площади в Киеве значительно превышает показатели многих европейских стран. Это обусловлено дефицитом качественных складских помещений, себестоимостью строительства, задержками с введением в эксплуатацию заявленных проектов. 

   В 2008 году арендные ставки в профессиональных складских комплексах (классов А и В) составляют 12-24 у. е./м² в месяц в зависимости от месторасположения комплекса (без учета НДС и эксплуатационных расходов, которые колеблются в пределах 1,5 – 2,5 у. е./м².), в непрофессиональных – 7-10 у. е./м².

   Насыщение рынка следует ожидать к 2012 году, а уже после полного насыщения рынка складскими объектами станет развиваться конкуренция на рынке логистических услуг. Тогда произойдет естественный отбор – комплексы, которые строились качественно, останутся востребованными, а остальные постепенно утратят рыночную ценность.

   Из-за перемещения производственных площадей в 30-километровую зону Киева к 2009 году значительно уменьшится
предложение в черте столицы, что приведет к росту спроса на помещения за пределами города.
   Темпы развития рынка логистической недвижимости напрямую будут зависеть от макроэкономической ситуации в стране, снижения инвестиционных рисков, развития отечественных и иностранных торговых сетей.

Проблемы и перспективы складской недвижимости Одессы

Одесса — морские ворота Украины. Товары, которые завозятся через эти «ворота» (а кроме непосредственно Одесского порта, в области действует еще семь гаваней разного масштаба) или же подвозятся к ним, чтобы отправиться на экспорт, разумеется, необходимо где-то хранить. И пока что это — немалая проблема.

По данным Research Development Company, общий объем складского рынка Одессы на сегодняшний день — более 800 тыс. кв. м. И проблема далеко не только в том, что этого катастрофически мало. Проблема еще и в низком качестве «действующих» помещений.

Из темного прошлого

Спрос на складскую недвижимость в регионе значительно превышает предложение

Австрийская логика. Складские помещения в округе столицы продолжают манить иностранных инвесторовКомпания Akron Immobilien Development GmbH завершила сделку по покупке проекта строительства под Киевом логистического комплекса Baltic Logistic Park (BLP) общей площадью 46 тыс…

Открыть материал

В лондонском Хитроу самая высокая аренда складских помещений

По данным исследований, проведенным консалтинговой компанией Colliers International cамая дорогая в мире аренда складского помещения – в районе Хитроу в Лондоне. Так, по итогам первого полугодия 2008 года ставки первичной аренды на складские помещения в Хитроу в среднем составляли $27,64 за 1 кв. фут в год. На втором и третьем местах по уровню арендных ставок оказались район Ариаке в Токио и Йокохама (Япония), где стоимость найма складской недвижимости по итогам первых шести месяцев этого года достигает соответственно $24,5 за 1 кв. фут в год и $18,89 за 1 кв. фут в год.

Кроме того, в первую десятку самых дорогих в мире мест для первичной аренды складов, по подсчетам аналитиков Colliers International, также вошли Ураясу (Япония), Осло (Норвегия), Дублин (Ирландия), Гонконг (Китай), Гонолулу (Гавайи, США), Бристоль (Великобритания) и Сингапур.

В исследовании указывается, что в странах СНГ больше всего арендаторы должны будут заплатить за наем складской недвижимости в Киеве (Украина) – город занимает 21-е место по уровню арендных ставок на склады в мире, а стоимость аренды в нем составляет $11 за 1 кв. фут в год. Санкт-Петербургу и Москве
принадлежат соответственно 27-я и 31-я строчки в рейтинге самых дорогих для аренды складов мест в мире. При этом наем склада в Петербурге обойдется арендатору в $10,68 за 1 кв. фут в год, а в Москве – $10,45 за 1 кв. фут в год.

VCH.RU

Перспективы рынка спецскладов в Украине

http://www.develop.com.ua/index.php?lang_id=1&content_id=6353

В 2009 году аренда складов впервые подешевеет

Чтобы сохранить нынешнюю доходность хранилищ, девелоперам придется строить спецсклады и логистические комплексы.

Падение доходности

Общая площадь всех действующих складов в окрестностях столицы — 357,7 тыс. кв. м. В 2008-2010 гг. в Киевской области будет построено свыше 1 млн кв. м складских помещений классов А и В. Выброс на рынок в течение двух лет такого объема площадей неминуемо приведет к снижению арендных ставок: к 2011 году аренда подешевеет на 10%, прогнозируют консалтинговые компании.

Состоялось открытие крупнейшего на Украине складского комплекса класса А

Сегодня прошла торжественная церемония открытия складского комплекса
класса «А» «MLP-Чайка» – первого завершенного логистического проекта
MLP в Украине. Объем инвестиций в строительство логистического парка
общей площадью 114 кв.м. составил 78 млн.долларов США.

По словам Виктора Шкарбана, генерального директора компании «Кюне Нагель Украина»,